Průměrná cena nových bytů v Praze se v prvním čtvrtletí letošního roku zvýšila oproti konci předchozího roku o jedno procento, dosahujíc 154 500 korun za metr čtvereční. Nejvýraznější nárůst cen zaznamenaly byty v Praze 8 a také v Praze 1, kde je bydlení tradičně nejdražší. Naopak ceny nových bytů mírně poklesly v Praze 6 a Praze 4. Tyto údaje vyplývají z Develop Indexu poradenské společnosti Deloitte.
Podle Deloitte je za růstem cen nových bytů zvýšený zájem, který se objevil spolu se zlepšující se ekonomickou situací v Česku. V prvním čtvrtletí se prodalo 1490 nových bytů, což je o 39 méně než v posledním čtvrtletí minulého roku.
„Zájmu o nové byty, se kterým je spojený následný růst jejich cen, kromě zlepšující se ekonomické situace dopomáhá i pozvolné snižování úrokových sazeb a snížení sazby DPH na byty do 120 metrů čtverečních, které se projevilo od začátku letošního roku. Nabídkové ceny volných bytů v Praze jsou dnes na více než dvojnásobku cen před deseti lety a prozatím to vypadá, že budou v příštím období i nadále růst,“ poznamenal Petr Hána ze společnosti Deloitte.
Na začátku letošního roku nové byty v Praze nejvíce zdražily v Praze 8, kde se ceny zvýšily o deset procent na 157 700 korun za metr čtvereční. V centru města, v Praze 1, se ceny bytů zvýšily o pět procent na průměrných 252 900 korun za metr čtvereční. V Praze 10 vzrostly ceny bytů o 3,5 procenta.
Naopak ceny nových bytů poklesly pouze ve dvou pražských částech. V Praze 6 se ceny snížily o 3,6 procenta na 165 500 korun za metr čtvereční a v Praze 4 poklesly o půl procenta na 145 200 korun za metr čtvereční. V Praze 7 zůstaly ceny za metr čtvereční na 208 700 korunách.
Analýza společnosti Knight Frank upozornila na začátku června na růst cen bytů v Praze. Současně rostou i ceny nájemného. Podle Knight Frank dominují v počtu transakcí menší byty, které jsou pro některé zájemce výhodnou investicí, zatímco pro jiné zůstávají jedinou dostupnou možností vlastnického bydlení při současných cenách. Další vývoj na trhu bude záviset především na pokračujícím snižování základních úrokových sazeb.
