Starověký král Šalomoun moudře poznamenal: „Chytrý vidí nebezpečí a skryje se, ale nezkušení jdou dál a doplatí na to.“ Odvěká pravda rovněž říká: „Dvakrát měř, jednou řež.“ Před podpisem nájemní smlouvy tato slova platí dvakrát. Nikdy není na škodu, když se dopředu zeptáte majitele nemovitosti na několik věcí. Ušetříte si tak zbytečné starosti.
Na co se ale zeptat? Co je potřeba si pohlídat před samotným podpisem nájemní smlouvy?
Na co se zeptat
Ještě než smlouvu s majitelem domu, bytu nebo jakékoli jiné nemovitosti podepíšete, ujistěte se, že znáte odpovědi na následující otázky. Pokud ne, položte je před podpisem smlouvy majiteli.
· Kdyby chtěl se mnou bydlet někdo další, jak velké poplatky si bude majitel nemovitosti účtovat navíc?
· Je byt nějak pojištěný? Na co konkrétně se pojistka vztahuje?
· Kolik klíčů od nemovitosti dostanu? Je možné si v případě potřeby nějaké nechat přidělat?
· Co když se porouchá některý ze spotřebičů? Jak mám postupovat? Kdo bude platit opravu, případně náhradu?
· Kde v bytě nebo domě najdu hlavní uzávěr vody nebo plynu?
Co dalšího ohlídat
Ještě, než smlouvu podepíšete, je praktické nemovitost projít a zkontrolovat některé technické věci. Může jít například o tyto:
· Zkontrolujte, zda teče teplá i studená voda.
· Vyzkoušejte všechna světla. Jsou plně funkční?
· Co okna, nejdou poškozená? Dají se otevírat?
· Splachuje toaleta tak, jak má? Není prasklá? Neprotéká?
· Co sprchový kout nebo vana? Je vše v pořádku?
· Opište si stav energií na elektroměru a plynoměru. Napište si u stav spotřeby vody na vodoměru.
· Nafoťte si celý byt nebo dům a domluvte se s majitelem nemovitosti, že fotografie budou přílohou nájemní smlouvy, kterou se chystáte podepsat. Předejdete tak případným diskuzím o stavu nemovitosti v budoucnu.
Pro více informací se obracejte na realitní kancelář Jičín.
