Starověký zákonný kodex napsaný prorokem Mojžíšem stanovoval zákony pro soužití s cizinci. Mimo jiné nařizoval toto: „Nebudeš utlačovat cizince, který žije mezi vámi. Sami víte, jaké to je být cizincem.“ Ať už se pro pronájem bytu cizinci rozhodujete z jakéhokoli důvodu, na co byste rozhodně neměli zapomenout? Přinášíme vám stručný přehled toho nejpodstatnějšího.
Povinnosti pronajímatele
Zákon č. 89/2012 Sb. jasně stanoví, že to, komu bude byt pronajmut, záleží plně na jeho majiteli. Další ze zákonů, č. 326/1999 Sb., v platném znění o pobytu cizinců na území České republiky stanovuje, že osobou pronajímající byt cizincům je ten, kdo:
- ubytovává cizince na dobu delší než 5 dnů,
- výjimkou jsou cizinci považované za osoby blízké.
Pokud pronajímatel uzavře s cizincem smlouvu o pronájmu bytu, což je jeho zákonná povinnost, musí splnit následující podmínky stanovené zákonem:
Oznámit to policii
- zákon říká, že tak pronajímatel musí učinit nejpozději do 3. pracovních dnů,
- oznámení se provádí buď písemně na předem stanovené formuláře nebo elektronicky pomocí dálkového přístupu ke speciální aplikaci.
Začít vést domovní knihu
- důležitá zákonná povinnost – do knihy zapisovat každou osobu ubytovanou v pronajímaném bytě,
- tuto knihu uchovávat po dobu 6 let,
- vždy ji mít připravenou pro případnou kontrolu ze strany policie.
Vystavit potvrzení o ubytování
- pronajímatel vystavuje cizinci na jeho žádost potvrzení o ubytování,
- potvrzení musí obsahovat celé jméno a příjmení, přesnou adresu a dobu, po jakou je sjednáno ubytování.
Komunikovat s policií
- po celou dobu trvání pronájmu má pronajímatel povinnost komunikovat s policií,
- policie má právo na umožnění vstupu do bytu po celou dobu pronájmu.
Pozor na smlouvu
Při uzavírání smlouvy o pronájmu bytu pamatujte na následující věci:
- uveďte detailní identifikaci cizince (jméno, příjmení, datum narození, číslo cestovního pasu, adresa apod.),
- zajištění kauce pro případ, že by cizinec nezaplatil nájemné a odstěhoval se,
- aby se zabránilo případným soudním tahanicím a sporům, uveďte do smlouvy, že případné spory se budou řešit podle českého práva.
S případnými nejasnostmi vám pomůže realitní kancelář Liberec.