Digitální technologie postupuje neúnavně kupředu a zdá se, že už proniká i do světa realitních nemovitostí. V následujícím článku se zaměříme na poměrně nový pojem, kterým je tokenizace nemovitostí. O co vlastně jde? A jaké jsou výhody a nevýhody tokenizace? Co je to tokenizace Tokenizace nemovitosti nabízí radikálně nový přístup ke svému majetku. Pokud například vlastníte …
Spoluvlastnictví je jedním z nejrozšířenějších a nejběžnějších institutů. Zároveň je ale i tím nejvíce problematickým, tím, co dokáže pokazit vztahy a zpřetrhat rodinná pouta. Přestože slavný Kristův výrok zní: „Více štěstí je v dávání než v přijímání“, vznikají situace, kdy je nutné se ke spoluvlastnictví postavit čelem a najít nejlepší možnou cestu. Jaké jsou nejčastější příčiny spoluvlastnictví? …
Spoluvlastnictví nemovitosti aneb jak se stát spoluvlastníkem Pokračovat ve čtení »
Používáme je často, narážíme na ně v inzerátech, přesto se nám občas pletou. O čem je řeč? O různých druzích ploch. Jak zní oficiální definice čtyř nejpoužívanějších termínů ploch? Jaké jsou mezi nimi rozdíly? Přinášíme vám stručný a jednoduchý přehled. Užitná plocha Užitná plocha je oficiálně definována v nařízení Evropské Komise ES 1503/2006. Vyčísluje se …
Pokud plánujete prodat svou vilu nebo rodinný dům, nezapomeňte na splnění zákonné povinnosti v podobě energetického štítku. Zákon tento štítek požaduje, aby ochránil spotřebitele, respektive aby nový majitel domu věděl, kolik ho bude provoz domu stát. Co to vlastně energetický štítek je? Co vše z něj jde vyčíst? A kde štítek být nemusí? O co …
Oblečení dělá člověka a obal výrobek. Ať už se vám to líbí nebo ne, to jak působíme na první dojem je někdy velmi důležité. A platí to i o vaší nemovitosti. Jak zajistit, aby případné zájemce o koupi vaše nemovitost ihned zaujala a neodradila? Klíčem k úspěchu může být hometaging. Co je to homestaging? Jak …
Obecně vzato, většina lidí nevidí rozdíl mezi aukcí a dražbou. Princip je sice velmi podobný, ale z obchodního a právního hlediska je rozdíl propastný. V čem se obě metody liší? A jaká metoda je vhodnější pro prodej vaší nemovitosti? Jaký je rozdíl Hlavním rozdílem mezi aukcí a dražbou nemovitosti je způsob změny vlastnictví. U aukce …
Rozdíl mezi aukcí a dražbou nemovitostí Pokračovat ve čtení »
Co bylo dřív? Vejce, nebo slepice? Stejnou otázkou na trhu prodeje nemovitostí je, co má proběhnout dřív? Úhrada kupní ceny nebo převod vlastnického práva na katastru nemovitostí? Klíčem k řešení této sporné otázky je uschování peněz při samotném prodeji. U koho je možné peníze uschovat? A jaké jsou výhody jednotlivých možností? Úschova v bance První …
Aukce nemovitostí jsou už nějakou dobu zajímavým způsobem, jak prodat nebo naopak koupit nemovitost v Česku. Pro jaký typ nemovitosti se aukce hodí nejvíc? Jak nejvýhodněji nastavit počáteční cenu? A jak aukce vlastně probíhá? Je aukce pro vás Přestože mnoho realitních kanceláří prodej nemovitosti prostřednictvím aukce nabízí, je dobré si na začátku ujasnit, zda je …
Máte velký stavební pozemek a přáli byste si ho rozdělit na několik menších? Ať vás k tomu vede touha spravedlivě rozdělit dědictví dětem, nebo snaha prodat část nevyužívaného pozemku jako stavební parcelu, měli byste si pohlídat 5 základních kroků. Díky nim proběhne rozdělení stavebního pozemku bez zbytečných komplikací. První krok-předběžný souhlas Před tím, než oslovíte …
V českém právu je Společenství vlastníků jednotek (zkráceně SVJ) označení týkající se správy budov. Budovy jsou zpravidla rozděleny na samostatné jednotky, případně na takzvané společné prostory. Jak je možné SVJ založit? A ke kterým právním úpravám týkajících se SVJ došlo v nedávné době? Kdy je možné SVJ založit Rozdělit budovu na samostatné jednotky je projevem …
