Poptávka po nájemních bytech se v Česku těší dlouhodobému zájmu. Není proto překvapivé, že toho zneužívají i podvodníci. Podle statistik se počet podvodných inzerátů pohybuje v tuzemsku okolo vyšších stovek měsíčně. Znění inzerátů je často zarážející, ať už jde o zdravotní sestru, která jede narychlo pracovat do Řecka až po zubaře ze Švýcarska, který za pouhých 12 …
Jak při hledání bydlení nenaletět na podvodný inzerát Pokračovat ve čtení »
Jedno z příslovích moudrého krále Šalomouna říká: „Chytrý člověk jedná v souladu s poznáním.“ Chytrost byla odjakživa s poznáním úzce propojena, protože znát fakta přinášelo možnost jednat chytře. Jaká jsou fakta ohledně možnosti výpovědi podnájemníkovi? Ať už jste v pozici majitele nemovitosti, nebo v roli podnájemníka, následující přehled přináší platná zákonná fakta, o kterých byste měli vědět. Co může pronajímatel Zákon …
Zákonné možnosti výpovědi podnájemníkovi Pokračovat ve čtení »
V roce 2022 ceny nájmů nepřetržitě rostly. S příchodem roku 2023 se ale zastavily, na některých místech dokonce klesly. Vývoj nájemného ovlivňuje celá řada faktorů. Jak a kdy má ale pronajímatel právo nájemné zvýšit? Realitní kancelář Jičín připravila přehledný souhrn toho, na co má pronajímatel i nájemce právo. Zvýšení nájmu ze strany pronajímatele Zákon stanoví, že pronajímatel …
Zvýšení nájemného – jak a kdy má na něj pronajímatel právo? Pokračovat ve čtení »
Starověký zákonný kodex napsaný prorokem Mojžíšem stanovoval zákony pro soužití s cizinci. Mimo jiné nařizoval toto: „Nebudeš utlačovat cizince, který žije mezi vámi. Sami víte, jaké to je být cizincem.“ Ať už se pro pronájem bytu cizinci rozhodujete z jakéhokoli důvodu, na co byste rozhodně neměli zapomenout? Přinášíme vám stručný přehled toho nejpodstatnějšího. Povinnosti pronajímatele Zákon č. …
Pronájem bytu cizinci: jaké jsou povinnosti pronajímatele Pokračovat ve čtení »
Vlastníte-li byt, ve kterém nebydlíte, jeho pronájmem si můžete každý měsíc přijít na příjemné peníze. Pamatujte ale na fakt, že i v takovém případě máte zákonnou povinnost platit daň. O jakou výši jde? Na co si dát pozor? Mohu být od daně osvobozen? Přehled toho nejdůležitějšího vám přinášíme níže. Kdy není povinnost přiznání podávat Daň z pronájmu …
Pokud žijete v pronajatém bytě, určitě vám záleží na tom, abyste se v něm cítili jako doma. Přirozeně ho chcete udržovat v čistotě a ve funkčním stavu. Co když se ale rozhodnete byt vymalovat jinak, než jak byl vymalován při předání? Můžete si to dovolit? A co rekonstrukce, opravy, revize? Co jde za vámi a co za majitelem …
Jaké jsou povinnosti nájemce při předávání bytu? Občanský zákoník stanovuje poměrně podrobné povinnosti, které je dobré znát ještě před tím, než byt předáváte. Jaké povinnosti to jsou? Klíčová povinnost Předání bytu nájemcem musí proběhnout v poslední den, kdy nájem bytu končí. Občanský zákoník jasně stanoví, že byt je oficiálně předán v okamžiku, kdy jsou nájemcem …
Vypovědět nájem jakékoli věci není podle českých zákonů tak přísné, jako vypovědět nájem bytu. Jaké jsou nejnovější právní úpravy podle občanského zákoníku? A v čem je zákon vůči výpovědi pronájmu přísnější? Výpovědní lhůta Vypovědět nájemní smlouvu může jak nájemce, tak i pronajímatel, respektive majitel nemovitosti. Novela občanského zákoníku z roku 2014 jasně definuje, že výpověď …
Pronájem bytu nebo domu je stále nejčastější způsob řešení vlastního bydlení. Mnozí nájemci by si na adrese pronajímaného bytu chtěli zřídit trvalý pobyt. Je to ale možné? Může majitel bytu zakázat nájemci zřízení trvalého pobytu na adrese nemovitosti? Je nějaký rozdíl v případě nájmu a podnájmu? Jak v případě přihlášení postupovat? Výhody přihlášení Jaké jsou výhody toho, …
Trvalý pobyt v podnájmu – na co pamatovat Pokračovat ve čtení »
Starověký král Šalomoun moudře poznamenal: „Chytrý vidí nebezpečí a skryje se, ale nezkušení jdou dál a doplatí na to.“ Odvěká pravda rovněž říká: „Dvakrát měř, jednou řež.“ Před podpisem nájemní smlouvy tato slova platí dvakrát. Nikdy není na škodu, když se dopředu zeptáte majitele nemovitosti na několik věcí. Ušetříte si tak zbytečné starosti. Na co …
Na co se ptát před podpisem nájemní smlouvy Pokračovat ve čtení »
