fbpx

Pronájmy nemovitostí

smlouva s propiskou a podpisem

Zvýšení nájemného – jak a kdy má na něj pronajímatel právo?

V roce 2022 ceny nájmů nepřetržitě rostly. S příchodem roku 2023 se ale zastavily, na některých místech dokonce klesly. Vývoj nájemného ovlivňuje celá řada faktorů. Jak a kdy má ale pronajímatel právo nájemné zvýšit? Realitní kancelář Jičín připravila přehledný souhrn toho, na co má pronajímatel i nájemce právo. Zvýšení nájmu ze strany pronajímatele Zákon stanoví, že pronajímatel …

Zvýšení nájemného – jak a kdy má na něj pronajímatel právo? Pokračovat ve čtení »

Ruce předávající si klíče

Pronájem bytu cizinci: jaké jsou povinnosti pronajímatele

Starověký zákonný kodex napsaný prorokem Mojžíšem stanovoval zákony pro soužití s cizinci. Mimo jiné nařizoval toto: „Nebudeš utlačovat cizince, který žije mezi vámi. Sami víte, jaké to je být cizincem.“ Ať už se pro pronájem bytu cizinci rozhodujete z jakéhokoli důvodu, na co byste rozhodně neměli zapomenout? Přinášíme vám stručný přehled toho nejpodstatnějšího. Povinnosti pronajímatele Zákon č. …

Pronájem bytu cizinci: jaké jsou povinnosti pronajímatele Pokračovat ve čtení »

Kalkulačka s papírem a čísly

Daň z pronájmu bytu

Vlastníte-li byt, ve kterém nebydlíte, jeho pronájmem si můžete každý měsíc přijít na příjemné peníze. Pamatujte ale na fakt, že i v takovém případě máte zákonnou povinnost platit daň.  O jakou výši jde? Na co si dát pozor? Mohu být od daně osvobozen? Přehled toho nejdůležitějšího vám přinášíme níže. Kdy není povinnost přiznání podávat Daň z pronájmu …

Daň z pronájmu bytu Pokračovat ve čtení »

Pokrývač s nářadím

Rekonstrukce nájemního bytu

Pokud žijete v pronajatém bytě, určitě vám záleží na tom, abyste se v něm cítili jako doma. Přirozeně ho chcete udržovat v čistotě a ve funkčním stavu. Co když se ale rozhodnete byt vymalovat jinak, než jak byl vymalován při předání? Můžete si to dovolit? A co rekonstrukce, opravy, revize? Co jde za vámi a co za majitelem …

Rekonstrukce nájemního bytu Pokračovat ve čtení »

Jak musí nájemce předat byt

Jaké jsou povinnosti nájemce při předávání bytu? Občanský zákoník stanovuje poměrně podrobné povinnosti, které je dobré znát ještě před tím, než byt předáváte. Jaké povinnosti to jsou? Klíčová povinnost Předání bytu nájemcem musí proběhnout v poslední den, kdy nájem bytu končí. Občanský zákoník jasně stanoví, že byt je oficiálně předán v okamžiku, kdy jsou nájemcem …

Jak musí nájemce předat byt Pokračovat ve čtení »

Jak správně vypovědět nájem bytu

Vypovědět nájem jakékoli věci není podle českých zákonů tak přísné, jako vypovědět nájem bytu. Jaké jsou nejnovější právní úpravy podle občanského zákoníku? A v čem je zákon vůči výpovědi pronájmu přísnější? Výpovědní lhůta Vypovědět nájemní smlouvu může jak nájemce, tak i pronajímatel, respektive majitel nemovitosti. Novela občanského zákoníku z roku 2014 jasně definuje, že výpověď …

Jak správně vypovědět nájem bytu Pokračovat ve čtení »

Trvalý pobyt v podnájmu – na co pamatovat

Pronájem bytu nebo domu je stále nejčastější způsob řešení vlastního bydlení. Mnozí nájemci by si na adrese pronajímaného bytu chtěli zřídit trvalý pobyt. Je to ale možné? Může majitel bytu zakázat nájemci zřízení trvalého pobytu na adrese nemovitosti? Je nějaký rozdíl v případě nájmu a podnájmu? Jak v případě přihlášení postupovat? Výhody přihlášení Jaké jsou výhody toho, …

Trvalý pobyt v podnájmu – na co pamatovat Pokračovat ve čtení »

bílý panáček s černou propiskou

Na co se ptát před podpisem nájemní smlouvy

Starověký král Šalomoun moudře poznamenal: „Chytrý vidí nebezpečí a skryje se, ale nezkušení jdou dál a doplatí na to.“ Odvěká pravda rovněž říká: „Dvakrát měř, jednou řež.“ Před podpisem nájemní smlouvy tato slova platí dvakrát. Nikdy není na škodu, když se dopředu zeptáte majitele nemovitosti na několik věcí. Ušetříte si tak zbytečné starosti. Na co …

Na co se ptát před podpisem nájemní smlouvy Pokračovat ve čtení »

office, sitting room, executive-730681.jpg

Výběr kanceláře k pronájmu

Hledání nové kanceláře k pronájmu může být důležitým a pozitivním krokem v rozvoji vašeho podnikání. Jaké otázky je dobré si položit, než kancelář začnete hledat? Co vše byste měli vědět, než se do nové kanceláře přestěhujete? A jakou výhodu to má, když vám s celým procesem pomůže profesionální realitní makléř Jičín? Co si ujasnit nejdříve …

Výběr kanceláře k pronájmu Pokračovat ve čtení »

dandelion, frame, background-3212293.jpg

Jak postupovat v případě úmrtí nájemce

Nestává se to příliš často, ale přesto se s takovou situací můžete setkat. Co dělat, když pronajímáte byt a jeho nájemce náhle zemře? Na koho nájem přechází? Kdo a kdy by měl případně pronajímanou nemovitost vyklidit? Jaká práva má pronajímatel neboli vlastník nemovitosti? Kdo platí nájem V případě nečekané smrti nájemce je přirozenou a zcela …

Jak postupovat v případě úmrtí nájemce Pokračovat ve čtení »