Prodej bytu nebo domu je pro většinu lidí děsivým strašákem. Není divu – s prodejem obecně je spjaté velké množství starostí a administrativy, stojí to mnoho energie, úsilí a někdy i nervů, přesvědčit potenciální zákazníky. V případě prodeje nemovitosti je situace o to složitější, že jde o opravdu velké peníze a taky administrativy a byrokracie …
Oblíbené české přísloví říká: „Dvakrát měř, jednou řež.“ Pokud zvažujete koupi bytu, co byste nikdy neměli podcenit? Na co si dát pozor? Seznámíme vás s pěti důležitými věcmi, které si dobře ověřte a zkuste je uplatnit. 1. Jak je na tom byt právně Zjistěte, kdo je skutečným majitelem bytu. Ujistěte se o tom, kdo má …
Novostavby patří do speciální kategorie trhu s nemovitostmi. Jejich koupě totiž zpravidla probíhá v době, kdy si na ni ještě nemůžete sáhnout, protože se teprve staví. Na co je tedy dobré dávat si v takové situaci pozor? Co je to novostavba Nejprve je dobré znát odpověď na to, co je to novostavba, respektive jako dlouho je novostavba novostavbou? …
Co potřebujete vědět při koupi novostavby Pokračovat ve čtení »
Spoluvlastnictví je jedním z nejrozšířenějších a nejběžnějších institutů. Zároveň je ale i tím nejvíce problematickým, tím, co dokáže pokazit vztahy a zpřetrhat rodinná pouta. Přestože slavný Kristův výrok zní: „Více štěstí je v dávání než v přijímání“, vznikají situace, kdy je nutné se ke spoluvlastnictví postavit čelem a najít nejlepší možnou cestu. Jaké jsou nejčastější příčiny spoluvlastnictví? …
Spoluvlastnictví nemovitosti aneb jak se stát spoluvlastníkem Pokračovat ve čtení »
K tomu, abyste se stali právoplatnými majiteli nemovitosti je potřeba, aby byla tato skutečnost zapsána v katastru nemovitostí. Vlastnické právo k nemovité věci je podle paragrafu 1105 občanského zákoníku platné ode dne zápisu neboli vkladu do katastru nemovitosti. Samotný podpis kupní nebo darovací smlouvy tedy nestačí. Jak je to ale v případě, že kupující v průběhu prodeje nečekaně zemře? Co …
Jak se postupuje v případě úmrtí kupujícího v průběhu prodeje Pokračovat ve čtení »
Pokud jste konečně narazili na svojí vysněnou nemovitost, například na krásný byt nebo dům v nádherné lokalitě, je určitě důvod se radovat. Nepropadněte ale přílišné euforii a ještě, než podepíšete jakoukoli smlouvu, s chladnou hlavou důkladně nemovitost prohlédněte.Co by vás mělo zajímat při prohlídce nemovitosti? Na co je potřeba se zaměřit a nikdy to nepřehlédnout? Máme pro …
Co by vás mělo zajímat při prohlídce nemovitosti Pokračovat ve čtení »
Pokud plánujete prodat svou vilu nebo rodinný dům, nezapomeňte na splnění zákonné povinnosti v podobě energetického štítku. Zákon tento štítek požaduje, aby ochránil spotřebitele, respektive aby nový majitel domu věděl, kolik ho bude provoz domu stát. Co to vlastně energetický štítek je? Co vše z něj jde vyčíst? A kde štítek být nemusí? O co …
Oblečení dělá člověka a obal výrobek. Ať už se vám to líbí nebo ne, to jak působíme na první dojem je někdy velmi důležité. A platí to i o vaší nemovitosti. Jak zajistit, aby případné zájemce o koupi vaše nemovitost ihned zaujala a neodradila? Klíčem k úspěchu může být hometaging. Co je to homestaging? Jak …
Obecně vzato, většina lidí nevidí rozdíl mezi aukcí a dražbou. Princip je sice velmi podobný, ale z obchodního a právního hlediska je rozdíl propastný. V čem se obě metody liší? A jaká metoda je vhodnější pro prodej vaší nemovitosti? Jaký je rozdíl Hlavním rozdílem mezi aukcí a dražbou nemovitosti je způsob změny vlastnictví. U aukce …
Rozdíl mezi aukcí a dražbou nemovitostí Pokračovat ve čtení »
Domovní řád je základní dokument stanovující společné soužití nad rámec zákona, a to všech obyvatel bytových domů. Někteří majitelé bytů se mylně domnívají, že jde o přežitek z dob minulého režimu. Pravda je ale taková, že domovní řád je nejen praktický, ale i nutný. Stanovuje totiž práva a povinnosti všech obyvatel bytového domu. Proč je …
Domovní řád – seznamte se s ním před koupí bytu Pokračovat ve čtení »
