fbpx

Prodej a koupě nemovitostí

Jak připravit byt nebo dům k prodeji

Prodej bytu nebo domu je pro většinu lidí děsivým strašákem. Není divu – s prodejem obecně je spjaté velké množství starostí a administrativy, stojí to mnoho energie, úsilí a někdy i nervů, přesvědčit potenciální zákazníky. V případě prodeje nemovitosti je situace o to složitější, že jde o opravdu velké peníze a taky administrativy a byrokracie …

Jak připravit byt nebo dům k prodeji Pokračovat ve čtení »

Stavba domů

Co potřebujete vědět při koupi novostavby

Novostavby patří do speciální kategorie trhu s nemovitostmi. Jejich koupě totiž zpravidla probíhá v době, kdy si na ni ještě nemůžete sáhnout, protože se teprve staví. Na co je tedy dobré dávat si v takové situaci pozor? Co je to novostavba Nejprve je dobré znát odpověď na to, co je to novostavba, respektive jako dlouho je novostavba novostavbou? …

Co potřebujete vědět při koupi novostavby Pokračovat ve čtení »

Panáček pozorující lupou domeček

Spoluvlastnictví nemovitosti aneb jak se stát spoluvlastníkem

Spoluvlastnictví je jedním z nejrozšířenějších a nejběžnějších institutů. Zároveň je ale i tím nejvíce problematickým, tím, co dokáže pokazit vztahy a zpřetrhat rodinná pouta. Přestože slavný Kristův výrok zní: „Více štěstí je v dávání než v přijímání“, vznikají situace, kdy je nutné se ke spoluvlastnictví postavit čelem a najít nejlepší možnou cestu. Jaké jsou nejčastější příčiny spoluvlastnictví? …

Spoluvlastnictví nemovitosti aneb jak se stát spoluvlastníkem Pokračovat ve čtení »

hřbitov

Jak se postupuje v případě úmrtí kupujícího v průběhu prodeje

K tomu, abyste se stali právoplatnými majiteli nemovitosti je potřeba, aby byla tato skutečnost zapsána v katastru nemovitostí. Vlastnické právo k nemovité věci je podle paragrafu 1105 občanského zákoníku platné ode dne zápisu neboli vkladu do katastru nemovitosti. Samotný podpis kupní nebo darovací smlouvy tedy nestačí. Jak je to ale v případě, že kupující v průběhu prodeje nečekaně zemře? Co …

Jak se postupuje v případě úmrtí kupujícího v průběhu prodeje Pokračovat ve čtení »

řadový dům

Co by vás mělo zajímat při prohlídce nemovitosti

Pokud jste konečně narazili na svojí vysněnou nemovitost, například na krásný byt nebo dům v nádherné lokalitě, je určitě důvod se radovat. Nepropadněte ale přílišné euforii a ještě, než podepíšete jakoukoli smlouvu, s chladnou hlavou důkladně nemovitost prohlédněte.Co by vás mělo zajímat při prohlídce nemovitosti? Na co je potřeba se zaměřit a nikdy to nepřehlédnout? Máme pro …

Co by vás mělo zajímat při prohlídce nemovitosti Pokračovat ve čtení »

Energetické štítky

Průkaz energické náročnosti

Pokud plánujete prodat svou vilu nebo rodinný dům, nezapomeňte na splnění zákonné povinnosti v podobě energetického štítku. Zákon tento štítek požaduje, aby ochránil spotřebitele, respektive aby nový majitel domu věděl, kolik ho bude provoz domu stát. Co to vlastně energetický štítek je? Co vše z něj jde vyčíst? A kde štítek být nemusí? O co …

Průkaz energické náročnosti Pokračovat ve čtení »

Kladivo a znak paragrafu

Rozdíl mezi aukcí a dražbou nemovitostí

Obecně vzato, většina lidí nevidí rozdíl mezi aukcí a dražbou. Princip je sice velmi podobný, ale z obchodního a právního hlediska je rozdíl propastný. V čem se obě metody liší? A jaká metoda je vhodnější pro prodej vaší nemovitosti? Jaký je rozdíl Hlavním rozdílem mezi aukcí a dražbou nemovitosti je způsob změny vlastnictví. U aukce …

Rozdíl mezi aukcí a dražbou nemovitostí Pokračovat ve čtení »

Seznam věcí, co se může a nemůže

Domovní řád – seznamte se s ním před koupí bytu

Domovní řád je základní dokument stanovující společné soužití nad rámec zákona, a to všech obyvatel bytových domů. Někteří majitelé bytů se mylně domnívají, že jde o přežitek z dob minulého režimu. Pravda je ale taková, že domovní řád je nejen praktický, ale i nutný. Stanovuje totiž práva a povinnosti všech obyvatel bytového domu. Proč je …

Domovní řád – seznamte se s ním před koupí bytu Pokračovat ve čtení »